Цена: 167 000 000 руб.
Код объекта: 469-928
Новый кирпичный дом, построенный по авторскому проекту в современном стиле с эстетикой лофта по эталонным стандартам строительства. Материалы — дорогостоящие и долговечные: облицовочный клинкерный кирпич, керамическая кровля, медные трубы. Планировку можно адаптировать — предусмотрены каминный зал с бильярдной (два дымохода под камин), спа-зона с бассейном, сауной и хамамом, кинотеатр. В доме пять спален, число которых можно увеличить, среди них – лофт-апартаменты с антресолью. Площадь террас — более 140 кв.м, на втором этаже возможно обустроить видовые площадки. Заложен комплекс технологичных инженерных решений. Дом оптимально расположен на ровном угловом участке с центральными коммуникациями. Дополнительно возведены гараж, беседка барбекю и навес для автомобилей
Общая площадь строений: 800 м2
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 10.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; купель; квартира для персонала; терраса; камин; запланированы каминный зал с бильярдным столом и кинотеатр; автономные лофт-апартаменты с антресолью в основном доме.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: кирпич
Стадия готовности: под отделку (частично под чистовую)
1-ый этаж: крыльцо 15 кв.м, каминный зал с бильярдной (гостиная) 53,8 кв.м с выходом на тёплую террасу 31,5 кв.м, столовая (можно переоборудовать под спальню) 37,6 кв.м, кухня 29,3 кв.м, тамбур 5,3 кв.м, коридор 9,5 кв.м, гардеробная 9,2 кв.м, постирочная 7,8 кв.м, санузел 3,5 кв.м, лестничный проём с кладовой 17 кв.м, котельная 13,7 кв.м, терраса 63 кв.м, гараж 70 кв.м;
спа-зона: зона бассейна 88 кв.м, сауна 8 кв.м, хамам 6,5 кв.м, комната отдыха 18,8 кв.м, санузел 7,8 кв.м
2-ой этаж: холл 10,1 кв.м, холл-кабинет (комната свободного назначения) 35 кв.м, кинотеатр (комната свободного назначения) 30,4 кв.м, мастер-спальня 24,8 кв.м с гардеробной 3,6 кв.м и санузлом 7,7 кв.м, спальня 23,2 кв.м с гардеробной 6,2 кв.м, спальня 15,4 кв.м с санузлом 1,9 кв.м, спальня 13,8 кв.м, лофт-апартаменты с антресолью, санузлом и гардеробной 28,4 кв.м, санузел 9 кв.м, балкон 2,5 кв.м, терраса 48 кв.м
3-ий этаж: площадь свободного назначения 155,5 кв.м, комната 20 кв.м, санузел с душем 11,5 кв.м
Описание внутренней отделки: стены дома оштукатурены вручную цементно‑песчаным раствором. На первом и втором этажах выполнена чистовая стяжка пола с водяным отоплением и предусмотрены проёмы под конвекторы вдоль панорамных окон. В мансарде уложена чистовая стяжка — за исключением спальни. Залита монолитная лестница и чаша бассейна с габаритами 10,3 м в длину, 3,8 м в ширину, глубиной 1,5-2 м. Потолки — монолитные плиты с проложенными коммуникациями. В бетонном потолке террасы интегрировано точечное освещение. На все материалы есть сертификаты
Инженерное обеспечение: выполнена разводка электросети — проложено 10 км оригинального медного кабеля Конкорд, предусмотрено множество выводов с запасом для вариативной установки розеток. Канализационные трубы оснащены шумоизоляцией, на первом и втором этажах обустроен водяной тёплый пол REHAU, на мансардном этаже под каждым окном — радиаторы. Над входом в гараж со стороны зоны барбекю предусмотрено место для вентиляционного оборудования бассейна. Установлены чугунный котёл Vaillant мощностью 60 кВт (Германия), расширительный бак и насос для бойлера. Организованы вентилируемые каналы с входом и выходом на улицу, разводка коммуникаций выполнена по потолку. Для системы охраны и сигнализации в зонах у окон предусмотрены выводы. Выделено место под резервный стабилизатор. Установлен громоотвод — токоотводящая лента заведена в щитовую. Во всех навесах в бетонном полу проложен кабель для подогрева
Дополнительные строения: 1. Навес для автомобилей с монолитной плитой наверху размером 5,2×10,2 м — в дальнейшем можно использовать как основание для надстройки жилого помещения.
2. Беседка для барбекю 24 кв.м.
3. Под навесом для автомобилей в коробе предусмотрены выводы коммуникаций для домика охраны.
Участок
Площадь участка, соток: 15
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен и готов к реализации проекта ландшафтного дизайна. На участке – плодородная почва, сформированная по технологии разуклонки с послойной отсыпкой песком и грунтом. По периметру фасадного забора размещены бетонные многоуровневые клумбы. Для отвода влаги выполнена дренажная система, она охватывает весь участок и интегрирована в клумбы; дренажные трубы — в кокосовой оплётке, дополнены гидроизоляцией и утеплением. Возле навеса для авто расположен основной колодец — дренаж от него выведен за территорию участка
