Цена: 133 500 000 руб.
Код объекта: 469-924
Кирпичный меблированный дом в стиле хай-тек с привлекательным внешним видом и панорамным остеклением: все окна в доме – от пола до потолка. Удобная и просторная планировка включает высокие потолки, широкий холл, дровяной камин в гостиной, спа-зону с сауной, санузлы во всех спальнях. В интерьере – импортные отделочные материалы, 8 видов натурального камня, гипсовые 3-D панели, раздвижные стеклянные двери на террасу, участок, балкон, гарнитур с техникой премиум-класса. В числе инженерных систем – канальное кондиционирование и встроенный пылесос. Дом стоит на участке с оформленным ландшафтом в коттеджном посёлке бизнес-класса с собственной инфраструктурой рядом с лесом и прудом.
Общая площадь строений: 416 м2
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 6.
Опции: машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; терраса; камин; холл и лестничный проём освещаются большим окном (h6). В доме – высокие потолки (3,1 м) и панорамное остекление с раздвижными окнами. Через них – выход на летнюю террасу, участок, балкон (ограждение балкона с двойным закалённым стеклом). По дому разведён встроенный пылесос: для него – 8 розеток.
Материал стен: кирпич щелевой
Облицовка стен: колерованная штукатурка, цоколь отделан керамогранитом Porcelanosa (два вида), на цоколе и крыльце – натуральный гранит
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: холл 23,5 кв.м, гостиная 35 кв.м, кухня-столовая 31,5 кв.м, гардеробная 7,5 кв.м, санузел 5,5 кв.м, кладовая 6,5 кв.м, бойлерная 9 кв.м, летняя терраса 30 кв.м, тёплый гараж с дренажной системой на 2 автомобиля 39 кв.м;
спа-зона: сауна 6,5 кв.м, душевая, комната для отдыха 21 кв.м с выходом на участок
2-ой этаж: холл 18 кв.м, мастер-спальня 27 кв.м с гардеробной 19 кв.м, санузлом с ванной 12,5 кв.м и выходом на балкон 7 кв.м, спальня 30 кв.м с санузлом с ванной 7 кв.м, спальня 18,5 кв.м с гардеробной 5 кв.м и санузлом 6 кв.м, спальня 28,5 кв.м с гардеробной 6 кв.м и санузлом 5 кв.м, постирочная 10 кв.м
Описание внутренней отделки: дизайнерский ремонт проведён в 2025 году. Отделка выполнена по высоким стандартам качества из дорогостоящих материалов и декора. В интерьере - несколько видов натурального камня: стена 4,2×3,1 м в холле – из мраморного слэба (Monte Blanco, Италия), портал камина отделан слэбом из оникса с выраженной текстурной структурой (Италия), ступени лестницы – из белого мрамора (Biaco Lasa, Италия). Стены в жилых помещениях покрашены преимущественно в оттенок светло-серого цвета, оклеены итальянскими обоями, оформление стен дополнено масштабными гипсовых 3D-панелей. В санузлах на стенах – керамогранит. На полу 1-го этажа - широкоформатный керамогранит «под мрамор» белого цвета с серыми прожилками с водяным подогревом, на полу 2-го этажа - инженерная дубовая доска, сделанная индивидуально в тон стен. Потолки - из гипсокартона с теневым профилем. Установлены розетки и выключатели чёрного цвета (Schneider). Выполнено комбинированное освещение со световыми приборами и аксессуарами от ведущих производителей из каталогов 2024-2025 гг.: трековое, точечное, с люстрами и светодиодной подсветкой вдоль карнизов - можно добавлять или менять принцип освещения элементов декора и уровень освещённости в доме. Межкомнатные двери высотой 2,4 м - с дизайнерской стеклянной вставкой в стилистике дома, с чёрным алюминиевым профилем, чёрными ручками и скрытыми петлями. В роскошной входной группе – широкая стальная дверь с терморазрывом, электрическим замком, четырёхкамерными стеклопакетами по бокам (дверной проём 2×2,4 м). На второй этаж ведёт железобетонная лестница с мраморной отделкой ступеней, ограждением из закаленного стекла и дубовыми поручнями. Гостиную украшает дровяной камин гильотинного типа. Сауна отделана липой, есть панно из гималайской соли
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дома. Отопление – через газовый котел Protherm. Основное отопление дома осуществляется конвекторами KVVZ (длиной около 4 м) и трубчатыми радиаторами Арт WH Black чёрного цвета. Нагрев водяного тёплого пола - от газового котла с регулировкой по зонам. Система горячего водоснабжения – от бойлера STOUT на 200 л, есть ГВС, ХВС, коллекторные группы Far. Установлены: многоступенчатая система очистки воды с автоматическим управлением и обеззараживанием воды, канальное кондиционирование с отдельным управлением в каждой комнате, фильтрация воздуха класса EU3, домофон. В доме – центральный встроенный пылесос (8 розеток по дому)
Мебель, оборудование: на кухне: новый элитный гарнитур от студии Giulia Novars длиной около 8 м с островом, матовыми фасадами из МДФ тёмно-серого цвета (автоматическое закрывание верхних шкафов кнопками); премиальная встроенная бытовая техника (DeDietrich, Франция): посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная поверхность; широкий двустворчатый трёхзонный холодильник Kaizer с ледогенератором; столешница и фартук – из кварцевого агломерата; барная стойка, отделанная натуральным шпоном палисандра; выполнена декоративная подсветка, установлены трековые розетки, выдвижные автоматические розетки и зарядки для телефонов. В прихожей, холле и других помещениях: шкафчики и консоли от студии Giulia Novars, шпонированные палисандром. В мастер-спальне: большой гардеробный гарнитур от студии Giulia Novars. В двух спальнях: кровати с матрасами высокого качества. В гостиной - большой диван. В санузлах: сантехника от известных производителей, в том числе угловая ванна с гидромассажем B&W, душевая кабина, каменная тумба-столешница на две раковины в мастер-спальне, просторные душевые кабины и ванна в санузлах при других спальнях, "умный" унитаз и дизайнерская раковина из литьевого мрамора в санузле на первом этаже. Постирочная полностью оборудована: меблирована, с мойкой, шкафами и столешницей, установлены стиральная и сушильная машины ASKO
Участок
Площадь участка, соток: 12
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке выполнен проект ландшафтного дизайна: высажены туи и другие деревья, уложен рулонный газон, вымощены дорожки, установлены фонари, есть клумба, оформленная крупным галтованным белым мрамором. Парковка для 4 автомобилей выложена брусчаткой на бетонном основании. Перед домом - большая лужайка с газоном 24×20 м. По периметру участка проходит дренажная система
